2012門窗幕墻業(yè)仍然看好
建筑門窗幕墻業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要下游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的變化對(duì)下游的影響是不容忽視的。雖然2011年樓市限購(gòu)抑制了部分限購(gòu)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，但從全國(guó)來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)在2011年并沒有想象的那么差
建筑門窗幕墻業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要下游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的變化對(duì)下游的影響是不容忽視的。雖然2011年樓市限購(gòu)抑制了部分限購(gòu)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，但從全國(guó)來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)在2011年并沒有想象的那么差。2011年是什么情況？2011年1月至11月，全國(guó)房地產(chǎn)銷售面積增長(zhǎng)了8.5%，其中商品房的銷售面積同比增長(zhǎng)了7.5%。從商品房的銷售面積來看，2011年是一個(gè)正增長(zhǎng)年，而不是負(fù)增長(zhǎng)年。
在如此嚴(yán)厲的調(diào)控政策下，北京、廣州等一線城市的消費(fèi)者都不買房子了，怎么會(huì)出現(xiàn)全國(guó)商品房銷售面積正增長(zhǎng)的情況呢？其實(shí)，當(dāng)前影響房地產(chǎn)市場(chǎng)有兩類政策。一類政策是以限價(jià)、限購(gòu)、限貸為核心內(nèi)容的房地產(chǎn)調(diào)控政策。國(guó)務(wù)院最近一再?gòu)?qiáng)調(diào)，堅(jiān)持房地產(chǎn)的調(diào)控政策不動(dòng)搖，主要是指限購(gòu)、限價(jià)、限貸以及抑制投資的政策是不動(dòng)搖的。這類政策只對(duì)限購(gòu)地區(qū)產(chǎn)生影響。
房地產(chǎn)調(diào)控政策的實(shí)施，導(dǎo)致2010年全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市的商品住房成交面積與2009年相比，呈負(fù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。但2011年全國(guó)商品住房成交面積與2010年相比，增長(zhǎng)了8%。
2011年與2010年的情況相似。2011年，全國(guó)47個(gè)大城市的商品住房的銷售面積與2010年相比，呈現(xiàn)出的是負(fù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。在北京、廣州，消費(fèi)者不買房，商品房的銷售量是負(fù)增長(zhǎng)的。但在非限購(gòu)地區(qū)，2011年商品房的銷售面積的增長(zhǎng)速度超過了10%。全國(guó)有600多個(gè)城市，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市的商品房銷售面積加在一起計(jì)算的話，是呈正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)的。
2011年賣出去的房子估計(jì)超過10億平方米，其中80%是要在2012年或以后才交房的。所以2011年商品房的銷售額將會(huì)比去年增長(zhǎng)15%左右，達(dá)到6萬億元。所以，2012年，建材業(yè)（包括建筑門窗幕墻業(yè)）走勢(shì)仍然看好。
來源：中國(guó)建筑幕墻網(wǎng)